Augmentez vos chances que votre offre soit acceptée sur un investissement immobilier locatif

Le marché de l’immobilier locatif est très concurrentiel car il s’agit d’une option d’investissement très populaire en ce moment. Trouver la propriété idéale à acheter pour louer est la première étape, mais vous devez vous assurer de l’obtenir.

Lorsque vous êtes confronté à d’autres investisseurs qui font des offres, il y a une chance que vous manquiez cette excellente opportunité. La bonne nouvelle est qu’il existe des moyens simples d’augmenter les chances que votre offre d’achat soit acceptée.

offre d'achatÉtudiez le marché

Savoir quel type d’offre choisir est si important, c’est pourquoi une compréhension claire du marché est nécessaire. Si vous débutez dans l’investissement immobilier, prenez le temps de faire des recherches les bases de l’achat-location premier. Vous devez également faire des recherches sur le marché du logement dans cette région et voir dans quelle mesure des propriétés similaires se portent. Si les propriétés restent longtemps sur le marché et se vendent à un prix inférieur, vous êtes sûr d’entrer avec une offre inférieure. Mais s’ils évoluent rapidement et que beaucoup vendent plus que le prix demandé en raison de la concurrence, vous devez faire une offre sérieuse si vous voulez être pris en considération.

Parlez au vendeur pour savoir si quelqu’un d’autre est intéressé et quelles sont ses raisons de vendre la maison. Jouez en votre faveur s’ils ont besoin de vendre la maison rapidement et n’ont pas beaucoup d’intérêt.

Envisagez un prêt relais

Si vous cherchez à acheter une propriété dans une zone concurrentielle, vous devez agir rapidement. Mais les gens se retrouvent souvent dans une position difficile si l’achat de la nouvelle propriété dépend de la vente d’une propriété précédente. Si vous ne pouvez pas trouver l’argent pour un dépôt jusqu’à ce que vous ayez vendu l’ancienne propriété, vous risquez de rater l’occasion. Utilisation à court terme prêts transitoires est le meilleur moyen de contourner ce problème. Ils vous permettent de collecter rapidement l’argent dont vous avez besoin, de sorte que vous pouvez obtenir une offre immédiatement avant que quelqu’un d’autre ne vous batte sur place.

Commencez bas mais soyez réaliste

Il est toujours bon de commencer bas lorsque vous négociez, car si vous semblez trop enthousiaste, le vendeur continuera d’essayer d’augmenter le prix. Donc, aller un peu en dessous du prix demandé est bien, et de nombreux vendeurs en tiennent compte lors de l’évaluation de leur maison. Potrebbero semplicemente accettare la tua prima offerta se scendi del 5-10% al di sotto del prezzo richiesto, ma se non sei realistico e ti spingi troppo oltre, non ti prenderanno sul serio e inizieranno a negoziare con altri acquirenti del loro acquisto- proprietà in loyer.

Lorsque vous êtes négocier, vous avez besoin d’une idée claire de la distance que vous êtes prêt à gravir. Beaucoup de gens commettent l’erreur de laisser leurs émotions prendre le dessus parce qu’ils ont déjà investi dans la propriété et qu’ils le veulent vraiment, alors ils continuent d’augmenter leur offre. Mais si vous payez trop cher, le retour sur investissement sera beaucoup plus faible et cela n’en vaudra pas la peine. Alors, fixez une limite de prix plus élevée et respectez-la quoi qu’il arrive.

Si vous gardez ces règles à l’esprit, vous augmenterez vos chances que votre offre soit acceptée sur un immeuble de rapport à louer.

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