Le marché immobilier britannique est en plein essor depuis des années, mais il l’a récemment prouvé signes de refroidissement. Ce n’est pas une bonne nouvelle pour les propriétaires actuels, qui sont confrontés à un affaiblissement de la demande et à une baisse de la valeur des maisons, mais cela pourrait s’avérer une aubaine pour d’autres, en particulier ceux qui cherchent à entrer sur le marché de l’achat pour louer et ajouter des propriétés à leurs portefeuilles d’investissement. .
Si vous avez suivi les dernières nouvelles concernant le marché britannique des hypothèques locatives, il y a de fortes chances que vous ayez l’impression que le secteur est en forte baisse. Il y a eu de nombreuses histoires sur l’impact des récents changements fiscaux et réglementaires et sur la façon dont ils entraînent une contraction du marché de l’achat pour location à un rythme sans précédent. Cependant, lorsque les investisseurs existants se dirigent vers des sorties, cela peut créer une opportunité unique pour une nouvelle génération d’individus avisés de prendre le relais.
Une démographie en évolution
La réalité est que les statistiques entourant le marché de l’achat pour louer sont loin d’être aussi sombres qu’elles le paraissent à première vue. Malgré les défis, la plupart des propriétaires immobiliers britanniques sont optimistes quant au marché actuel et se sont déjà adaptés aux récents changements apportés aux structures fiscales et aux surtaxes. En effet, les propriétaires qui ont fui le marché plutôt que de trouver des moyens de prospérer dans un environnement en évolution n’ont fait qu’ouvrir la porte à un changement démographique dans l’accession à la propriété. Depuis 2014, l’âge moyen des investisseurs locatifs au Royaume-Uni a baissé de 10 ans, signalant un changement de garde sur le marché.
Une opportunité rare
Malgré les changements en cours sur le marché de l’achat pour location, les fondamentaux restent solides et les facteurs externes actuels en font le meilleur moment pour acheter une propriété au Royaume-Uni ces derniers temps. Comme mentionné précédemment, les prix de l’immobilier dans la majeure partie du pays se sont stabilisés ou ont baissé récemment, abaissant la barrière à l’entrée la plus importante pour ceux qui envisagent d’investir dans l’immobilier. De plus, bien que la Banque d’Angleterre vient de relever les taux d’intérêt pour la deuxième fois seulement en une décennie, les prévisions actuelles du marché prévoient que le taux actuel restera en place au moins jusqu’au premier trimestre de 2020. Cela en fait le moment idéal pour garantir une hypothèque qui restera stable dans un avenir prévisible. Un regard sur les principales hypothèques à comparer sur Habito.com révèle une large gamme de taux de premier ordre disponibles pour les emprunteurs sur le marché actuel.
Un grand retour
Tous les facteurs discutés ici signifient que c’est le moment idéal pour les nouveaux investisseurs d’entrer sur le marché britannique de l’achat-location, mais il y a aussi une autre chose importante à considérer : l’avenir. Apparemment, la fuite actuelle des propriétaires du marché provoque une pénurie de logements locatifs et cela devrait augmenter les loyers d’environ 15% d’ici 2023. Comme les marchés capitalistes, comme la nature, le vide de la haine, la pénurie et le profit potentiel attireront des investisseurs volontaires sur le marché – c’est juste une question de quand. Cela signifie que ceux qui agissent maintenant obtiendront probablement les meilleures offres disponibles et éviteront la concurrence inévitable à venir bientôt. Si vous êtes un investisseur potentiel acheteur-locataire qui est assis sur la clôture, il n’y aura pas de meilleur moment pour agir, alors faites-le maintenant.