L’investissement immobilier est un métier. Il a ses propres caractéristiques particulières, mais il partage également de nombreux traits fondamentaux avec les entreprises en général.
L’un de ces traits est que la définition d’un plan d’affaires clair est souvent cruciale pour le succès à long terme et devrait idéalement être entreprise avant de commencer votre parcours d’investissement immobilier et mise à jour régulièrement au fur et à mesure que vous progressez en fonction de l’évolution des circonstances. Même si vous êtes déjà impliqué dans l’investissement immobilier, prendre le temps d’examiner et de prévisualiser pourrait être un exercice très utile.
Commencez par pourquoi
Pourquoi êtes-vous intéressé à investir dans l’immobilier? La réponse à cette question doit être quelque chose de plus précis que « gagner de l’argent » car il y a tellement d’autres façons de le faire. Qu’est-ce qui, exactement, vous a attiré dans un investissement immobilier à vendre par rapport à tout autre type d’investissement ? Cela devrait vous aider à comprendre votre véritable motivation, qui devrait toujours éclairer vos processus de prise de décision.
Décidez si vous êtes principalement intéressé par les gains en capital ou les rendements
Il n’y a fondamentalement que deux façons de gagner de l’argent à partir de tout investissement, y compris la propriété, à savoir la croissance du capital et le rendement. Connaître votre motivation à investir dans l’immobilier vous aidera à décider lequel viser. Par exemple, si vous savez que vous avez un événement majeur dans environ cinq ans, peut-être un enfant qui va à l’université, alors vous recherchez peut-être des propriétés où il y a une attente raisonnable de réaliser de bons gains en capital pendant cette période. Alternativement, si vous cherchez un moyen de payer vos factures régulièrement à la retraite, le rendement du loyer est probablement votre meilleure option.
Adaptez vos objectifs à vos ressources
De temps en temps, il y a une histoire sur un investisseur qui a fait un petit investissement et est rapidement devenu millionnaire du jour au lendemain. Cela peut arriver, cela arrive, mais cela n’arrive pas souvent, même dans les marchés immobiliers les plus animés et les plus dynamiques. En général, les personnes disposant de fonds d’investissement plus petits peuvent s’attendre à des rendements inférieurs à ceux disposant de fonds d’investissement plus importants et doivent donc définir leurs objectifs et leurs attentes en conséquence. Du côté positif, ces gains mineurs peuvent encore s’additionner au fil du temps et créer des rendements très importants.
Mettre en place des processus pour gérer efficacement votre portefeuille
Les investisseurs avisés anticipent et gèrent leurs actifs pour obtenir les meilleurs rendements. L’un de ces atouts est votre temps et étant donné la légalité de la gestion immobilière de nos jours, en particulier la propriété résidentielle, il y a souvent une raison très impérieuse d’utiliser des agents qui s’occupent de la gestion quotidienne d’une propriété. Vous pouvez également faire appel aux services d’un comptable compétent pour vous assurer de conserver autant que possible votre argent durement gagné.
Définir une stratégie de sortie
Vous n’avez peut-être pas de plans immédiats pour sortir du marché du logement, vous n’avez peut-être jamais l’intention d’en sortir, mais il est toujours sage d’avoir une stratégie de sortie au cas où vos plans changent au fil de la vie et que les vôtres pourraient vous entraîner dans des situations inattendues. directions, même si elles sont les bienvenues.
Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier au Royaume-Uni, contactez Hopwood House.