Comment devenir un hôte prospère

Devenir propriétaire implique de nombreuses responsabilités. Vous devrez vous assurer que vous êtes organisé et au-dessus de tous les documents requis, mais vous devrez également vous assurer que vous êtes un bon juge de caractère afin d’obtenir les meilleurs locataires de qualité.

Si vous envisagez de devenir un propriétaire prospère, ou si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez des conseils, nous avons compilé quelques conseils pour réussir dans ce domaine.

propriétaire prospère

Les propriétaires qui réussissent le mieux sont ceux qui communiquent efficacement avec leurs locataires et qui ne lésinent pas sur les réparations.

Être présent

Cela ne doit pas être pris au pied de la lettre. Personne ne veut que le propriétaire se présente toutes les 5 minutes, sans avertissement. Cependant, il est très important qu’un propriétaire soit joignable. Fournissez à vos locataires votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin qu’ils puissent vous contacter en cas de besoin. Conseillez-leur de vous appeler en cas d’urgence et d’envoyer un e-mail pour toute autre chose. Répondez-leur en temps opportun et rassurez-les que vous traiterez tout problème urgent dès que possible, en leur fournissant des mises à jour le cas échéant.

entretien

Ce point découle bien de ce qui précède. En tant que propriétaire, vous êtes légalement tenu d’assurer la sécurité de votre propriété. Cela signifie effectuer des vérifications annuelles de la sécurité du gaz, effectuer l’entretien de la chaudière et tester les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone tous les 6 mois environ. Si votre locataire signale des dommages ou des problèmes, il est important d’agir rapidement pour réparer les choses et de ne pas opter pour les options les moins chères possibles. Achetez bon marché et vous achèterez deux fois, comme on dit, alors faites les choses correctement et vous n’aurez pas à réparer ou à remplacer des choses au fil du temps. En retour, vous serez considéré comme un hôte de confiance.

Être respectueux

Comme pour toute entreprise, il est important d’être respectueux des locataires et d’attendre la même chose en retour. Maintenez une bonne relation de travail avec vos locataires en ne laissant pas les sentiments personnels vous gêner. Il est impossible de plaire à tout le monde, mais cela ne devrait jamais affecter une relation à l’échelle de l’entreprise et être respectueux et professionnel mènera à votre succès.

Locataires de l’écran

Il vaut mieux être minutieux au début du processus que d’avoir des regrets plus tard. Vérifiez correctement vos locataires et vous partirez du bon pied, sans avoir à passer par des processus d’expulsion. Assurez-vous de vérifier les antécédents de crédit de tout locataire potentiel, d’obtenir plusieurs références et de savoir où il travaille et ce qu’il fait dans la vie. Vous devriez leur demander de signaler s’ils ont des condamnations antérieures ou des dettes. Tant que vous êtes satisfait des informations qu’ils fournissent et que vous pensez qu’elles sont légitimes, vous auriez dû vous trouver un bon locataire et ils valent leur pesant d’or. Un bon propriétaire gardera de bons locataires et cela sera rentable à long terme.

Avoir un bail bien rédigé

Soyez le plus transparent possible lors de la rédaction d’un bail. Il n’y a pas de place pour une mauvaise interprétation ou une incertitude. Soyez clair sur qui est responsable de quoi et sur ce que vous attendez de votre locataire. Fournissez un inventaire avec votre document de bail afin que le locataire puisse voir exactement ce qui vient avec la propriété et ce que vous êtes prêt à réparer ou à remplacer en cas de problème. Un agent de location ou un avocat peut vous aider à rédiger un contrat de location si vous n’êtes pas sûr, mais si vous avez déjà géré une propriété auparavant, vous saurez exactement ce que vous devrez inclure dans un contrat de location assuré (AST).

Ce sont les éléments clés à prendre en compte si vous souhaitez bâtir une carrière réussie en tant que propriétaire. Toutefois, si vous avez décidé de vendre votre maison rapidement, un acheteur rapide au comptant pourrait être une bonne option. Tous les frais juridiques sont inclus et vous pouvez dicter le calendrier d’achèvement.

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