Comment les investissements à l’étranger pourraient sauver le marché de l’immobilier de luxe à Londres

Alors que le marché immobilier britannique est peut-être en bonne voie pour générer une croissance plus constante et durable en 2016, le segment de luxe du secteur semble être légèrement plus menacé.

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Cela s’est reflété dans la baisse signalée de la croissance des prix de l’immobilier dans des emplacements de choix et centraux tels que Kensington et Chelsea, où les valeurs n’ont augmenté que de 1% au cours du dernier trimestre financier de 2015.

Cela suggérerait que le marché de l’immobilier de luxe à Londres et au Royaume-Uni pourrait être sur le point de s’effondrer, surtout si les investisseurs croient aux signes avant-coureurs d’une récession majeure dans l’année à venir. Cependant, le monde des investissements est de plus en plus diversifié, ce qui signifie que le marché immobilier pourrait être sur le point de trouver un coup de pouce aux sources les plus improbables.

Plus précisément, les investisseurs iraniens pourraient être amenés à engager d’énormes capitaux sur le marché immobilier londonien. Cet afflux d’argent est susceptible de créer de nouvelles opportunités sur le marché, permettant aux propriétaires de capitaliser tandis que le marché conserve un semblant de croissance et d’élan. La demande de propriétés de luxe à Londres devrait également augmenter, entraînant une hausse des prix à un moment où le marché commençait à se déprécier de manière significative.

volets_154034807Alors, comment la tournure des événements s’est-elle produite? Au fond, l’Iran en a profité récemment
la levée des sanctions économiques sévères, en vigueur depuis les années 1970. Alors que ces sanctions devenaient plus sévères en cas de différend sur les ambitions nucléaires des nations au tournant du siècle, les tensions se sont apaisées au fil du temps et ont créé un climat beaucoup plus sensible à l’idée d’investissement international.

Les premières estimations suggèrent que la levée de ces sanctions a débloqué jusqu’à 70 milliards de livres sterling d’actifs iraniens, dont une grande partie va à des propriétés de luxe dans la capitale britannique. C’est une aubaine énorme pour les propriétaires de maisons de luxe à Londres, qui ont observé de loin comment la baisse des prix du pétrole au Moyen-Orient, le ralentissement économique de la Chine et le début d’une récession au Brésil se sont combinés pour réduire drastiquement le niveau des investissements réalisés dans la capitale. .

Au cours des prochains mois, l’argent iranien pourrait devenir un facteur important dans le secteur immobilier de Londres et faire une différence fondamentale dans un marché de plus en plus précaire. Après tout, il n’y a pas si longtemps, les experts prédisaient une récession mondiale et un ralentissement du marché du logement, prédisant également une augmentation de la demande de services de vente rapide de maisons alors que les propriétaires tentaient de récupérer leur investissement initial.

Le niveau de confiance s’est toutefois amélioré à la suite de cette nouvelle, alors que l’économie se prépare à un énorme afflux de liquidités au cours des deux prochains trimestres financiers. Une vague d’investissements internationaux en provenance d’Iran donnera encore plus de poids au marché locatif en plein essor au Royaume-Uni, qui devrait déjà croître de 7,5 % par an au cours des deux prochaines décennies.

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