23 juinrd La Grande-Bretagne aura la possibilité de décider si nous voulons ou non rester dans l’Union européenne. Il y a eu d’interminables discours avant le vote des deux côtés de la discussion, certains spéculant sur un résultat positif d’un départ de l’UE et d’autres s’inquiétant de l’effet d’entraînement que cela pourrait avoir sur la nation dans son ensemble. L’un de ces facteurs qui a amené les gens des deux côtés à se disputer est la question de la propriété et l’impact qu’un Brexit pourrait avoir sur le marché du logement au Royaume-Uni.
Alors que certains analystes estiment qu’une sortie imminente de l’euro n’aura que peu ou pas d’effet sur le marché, en particulier sur le marché londonien, beaucoup ont admis qu’elle pourrait encore influencer les attitudes et les préoccupations financières des gens face à une sortie. C’est cette incertitude qui pourrait en fait avoir un effet négatif sur la demande réelle de logements après le référendum. Il ne fait aucun doute que l’abandon aura un impact sur la confiance du public dans un certain nombre de domaines et c’est une préoccupation majeure pour certains secteurs et entreprises à travers le Royaume-Uni.
Il y a encore beaucoup d’incertitude sur le marché du logement et il est loin d’être solide pour le moment. Beaucoup craignent qu’un Brexit ne secoue davantage les choses, entraînant une réduction estimée de 2 % sur le PIB et un impact négatif sur les prix des logements. Les promoteurs et les investisseurs ressentiront certainement un grand niveau d’incertitude si le Royaume-Uni quitte l’Union européenne, ce qui pourrait donc laisser planer de nombreux futurs projets de logement dans le doute. Et avec de nouveaux projets de construction laissés de côté, cela signifiera que davantage de prix devront augmenter pour faire face aux pertes.
Il ne fait aucun doute que les promoteurs ont travaillé dur pour répondre à la demande de pénurie de logements, en particulier depuis que les gouvernements précédents avaient prévu de sortir le Royaume-Uni d’une récession. Des développements ont vu le jour à travers le pays, approuvés par des modifications de la législation immobilière locale et un assouplissement des lois sur la construction de Green Field. Les nouvelles propriétés, telles que le développement Whetstone de Strata Home, sont bénéfiques pour l’économie, mais il y a déjà eu une baisse notable du marché de l’investissement immobilier résidentiel et commercial avant le référendum. La confiance est faible, tout comme la demande, ce qui pourrait entraîner une nouvelle hausse des prix de l’immobilier.
Des villes comme Londres sont les plus préoccupées par un marché supprimé, mais c’est une offre en baisse qui est susceptible d’affecter toutes les régions, quelle que soit la richesse d’une zone. Mais c’est une sortie qui pourrait également affecter les bassins d’emploi du marché immobilier, où de grands groupes de développement emploient déjà un grand nombre de travailleurs européens. Les travailleurs immigrés ont pu combler la pénurie de main-d’œuvre ces dernières années, cependant, un Brexit pourrait entraîner un affaiblissement de la livre sterling, ce qui signifie que de nombreux travailleurs étrangers pourraient décider d’essayer ailleurs. L’une des conséquences possibles de cela est qu’une fois de plus, cela exercera une pression indésirable sur le marché du logement et même poussera les prix des logements à la hausse.