Bien que vous ayez peut-être rencontré le terme impôt sur les gains en capital, également connu sous le nom de CGT, il existe des idées fausses à ce sujet. L’impôt sur les gains en capital n’est pas un impôt distinct, il fait également partie de l’impôt sur le revenu. La CGT est généralement imposée à un taux d’imposition inférieur à celui du revenu ordinaire. Cela pourrait être de 18 ou 28 % selon votre revenu global.
La CGT est généralement une taxe sur la revente de biens. Toute personne qui vend ou cède son Bien sera passible de la CGT à l’exclusion de sa résidence principale. Tout le monde au Royaume-Uni a droit à une résidence en franchise d’impôt et les couples mariés peuvent choisir une résidence en franchise d’impôt. Lorsque vous n’avez pas occupé votre résidence principale pendant toute la période, vous devrez effectuer un calcul de CGT.
Lors du dépôt de votre déclaration de revenus annuelle, vous devez soumettre et déclarer toute perte ou tout gain résultant de transactions au cours de cette période. Vous pouvez engager des comptables pour calculer vos déclarations de revenus CGT avant de les soumettre. Vous aurez besoin des conseils d’experts et des conseils de conseillers en fiscalité des gains en capital pour bénéficier de l’OSR et de l’allègement de location.
Méthodes de commercialisation de votre maison
Pour réussir dans l’immobilier, vous devez avoir de superbes photos des propriétés que vous vendez. De mauvaises photos ne feront que diminuer l’intérêt même pour les propriétés les plus exceptionnelles. Il est important pour vous d’avoir d’excellentes photos de votre maison ou de votre propriété afin qu’elles puissent se vendre plus rapidement. Vous pouvez engager des photographes professionnels qui prendront des photos professionnelles de votre maison, de préférence vous pouvez vous procurer un appareil photo de haute qualité et prendre les photos vous-même si vous êtes doué pour la photographie.
Utilisation des plateformes de médias sociaux
Vous pouvez utiliser les plateformes de médias sociaux pour vendre votre maison. Créez des comptes de médias sociaux sur Facebook, Instagram, Pinterest et Google+. Prenez beaucoup de belles photos et publiez-les sur différents comptes, interagissez avec les utilisateurs pour promouvoir votre maison.
Limiter les présentations et les délais pour les propriétés
Limiter vos projections à domicile à une seule projection en extérieur signifie que les clients potentiels se présenteront pendant le délai de 3 à 4 heures, car ce sera le seul moment où ils auront la chance de voir la maison. Cela garantit presque que la journée portes ouvertes sera pleine de clients potentiels. Plus votre journée portes ouvertes est occupée, plus les chances que la maison soit achetée sont grandes, car chaque client pense que l’autre client fera une offre. Si la journée portes ouvertes est visitée un samedi, vous pouvez prolonger la période de visite et recevoir des offres jusqu’au lundi après-midi.
Recours à des agents immobiliers
Vous pouvez choisir de faire appel à des agents immobiliers pour vendre votre maison. Si vous êtes un résident du Royaume-Uni, vous pouvez choisir les agents immobiliers de Londres. Vous pouvez consulter tous les avis des agents sur Google et vous renseigner sur leurs tarifs. Commissions prélevées sur la vente d’une propriété, diverses commissions sont encourues lors de la vente d’une propriété. Les commissions sur les ventes pourraient se situer entre 1 et 3 % en moyenne. Connaître les coûts impliqués lors de la transaction immobilière vous aidera à planifier votre vente.
CGT est payable sur la propriété
La CGT n’est pas due sur la propriété individuelle, c’est-à-dire son logement. Elle n’est payable que sur une deuxième propriété ou entreprise. Si vous possédez une maison et que vous souhaitez vendre votre maison, vous n’aurez pas à payer la CGT. Mais si vous avez déménagé depuis plus de dix-huit mois, vous devrez peut-être payer la CGT.