Définition de la libération d’actions | Parler d’affaires

Vous regardez les murs et le décor de votre cuisine et vous vous demandez comment diable allez-vous trouver suffisamment d’argent pour lui donner ce look à la fois moderne et classique dont vous avez toujours rêvé.

Après plus de vingt consultations et des heures de recherche, vous vous rendez compte que vous êtes assis sur une mine d’or – votre maison est éligible à une libération de capital, et vous pouvez en débloquer un capital et vous en sortir avec les rénovations.

libération d'équité

Cependant, si vous ne savez pas par où commencer, vous êtes probablement encore inquiet et confus car vous n’avez aucune idée de ce qu’est la libération d’équité.

Heureusement pour vous, SovereignBoss a compilé un guide complet sur ce qu’est la libération d’équité, ses avantages et ses inconvénients, et les éléments à prendre en compte lors de l’élaboration d’un plan.

Assurez-vous également de calculer le montant d’équité que vous pouvez libérer avec le calculateur de libération d’équité.

Comprendre le fonctionnement de la libération d’équité

C’est un moyen de débloquer la valeur de votre propriété et de la transformer en une somme d’argent forfaitaire. Vous pouvez le faire par le biais de plusieurs polices qui vous permettent d’accéder – ou de « libérer » – la valeur nette (en espèces) liée de votre résidence, si vous avez plus de 55 ans.

En règle générale, vous pouvez retirer le capital que vous débloquez en une seule fois, en plusieurs petits montants (retraits) sur lesquels vous payerez des intérêts, ou en combinant les deux.

Il existe deux formes principales de programmes de libération d’équité, à savoir :

1. L’hypothèque viagère

Le plan hypothécaire viager vous permet d’emprunter une partie de la valeur de votre maison à un taux d’intérêt fixe ou limité et de ne faire aucun remboursement.

Cependant, avec les changements qui se produisent à gauche, à droite et au centre, il y a maintenant l’option « tirage », qui vous permet de rembourser les intérêts afin de réduire le coût global.

2. Le plan de retour

Contrairement au plan hypothécaire à vie, le prêteur de remboursement de la maison vous verse une somme forfaitaire non imposable pour une partie de votre propriété inférieure à la valeur marchande.

Vous pourrez alors habiter votre résidence (sans loyer) jusqu’à votre décès. Lorsque le prêteur met la propriété en vente, le produit est réparti en fonction du pourcentage que vous possédez et de ce que vous possédez. Donc, si la valeur de votre propriété augmente de manière significative, faites le montant qu’elle obtient.

Les avantages de l’émission d’actions

Il y a des raisons pour lesquelles le marché des sorties de stock se développe à un rythme étonnant. Certaines de ces raisons incluent:

  • Vous obtenez de l’argent en franchise d’impôt et pouvez dépenser comme vous le souhaitez
  • Vous avez le droit de résider chez vous –vous n’avez pas à redimensionner ou à passer par les tracas du transfert
  • Vous n’avez pas à effectuer de remboursement mensuel, sauf si vous souhaitez –remboursez le prêt lorsque vous changez ou passez à des soins en établissement
  • Vous pouvez accéder à l’argent quand vous en avez besoin – si vous le souhaitez, vous pouvez retirer une somme forfaitaire ou des retraits échelonnés, pour assurer un revenu régulier, dans la limite fixée par votre prêteur
  • Vous ne devrez jamais plus que la valeur de la propriété – grâce à FCA et ERC, et à l’invention de la « garantie négative sur fonds propres », votre famille ne sera pas assujettie au paiement d’un montant supplémentaire à votre décès

Les pièges de la libération d’équité

Comme tout autre produit financier, les programmes de déstockage ne sont pas parfaits. Ils ont quelques inconvénients comme :

  • Vous ne laisserez peut-être pas votre maison en héritage – lorsque vous décédez ou passez en soins de longue durée, votre prêteur mettra votre maison en vente. S’il reste un montant après le succès de la vente, l’argent supplémentaire va à votre propriété pour être légué. Bien que vous puissiez limiter une partie de la valeur de votre propriété à léguer, cela réduira le montant de l’équité que vous pouvez débloquer.
  • Vos prestations peuvent en souffrir – débloquer la valeur nette de votre résidence augmentera votre retraite ou vos économies et cela pourrait à son tour avoir un effet sur votre droit aux prestations de l’État
  • Il peut y avoir des frais à payer – la libération des fonds propres nécessite le remboursement de divers frais tels que les honoraires d’avocat, les frais d’expertise immobilière, entre autres.

Faire un plan de libération d’équité est une décision qui change la vie et peut ne pas être la meilleure option pour vous. Vous devez bien réfléchir à tous vos choix et consulter un conseiller professionnel.

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