Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la première décision que vous devez prendre est d’opter pour une propriété commerciale ou résidentielle. Quelles sont les différences entre ces deux types de biens en termes d’investissement ?
Nous expliquons ci-dessous les différences entre investir dans l’immobilier commercial et résidentiel, les facteurs dont vous devez tenir compte, tels que la demande et les prix des locataires, et quelle pourrait être la meilleure option pour vous et votre entreprise.
Propriété résidentielle
Lorsque vous cherchez à investir dans une propriété résidentielle, également connue sous le nom d’achat pour louer, il y a de nombreux facteurs à prendre en compte. Tout d’abord, l’emplacement est un facteur énorme. Vous devez vérifier le marché actuel, voir à quel prix les maisons de cette région se vendent et calculer la valeur locative. Dans le marché économique actuel, vous pouvez tirer le meilleur parti de votre investissement en louant la propriété de votre choix. Il y a une grande demande de logements aujourd’hui en raison du manque de logements abordables, des prix plus élevés et du fait que de nombreuses personnes ne peuvent pas accéder à l’échelle du logement.
Vous devez pouvoir passer du temps sur la propriété de votre choix, plus que dans le secteur commercial, en raison des obligations des propriétaires et des durées de location plus courtes. Cependant, vous verrez un retour sur investissement plus élevé et des paiements réguliers.
Propriété commerciale
Lorsqu’il s’agit d’investir dans une propriété commerciale, il est vraiment nécessaire de faire appel aux services d’un professionnel, car c’est là que les choses peuvent devenir un peu délicates. De nombreuses personnes commencent dans l’immobilier résidentiel, puis évoluent dans le secteur commercial. Idéalement, elles ne s’engagent dans la voie de l’immobilier commercial que si vous avez des années d’expérience dans l’investissement immobilier.
Au départ, il est préférable de considérer les propriétés commerciales telles que les petits magasins et les bureaux. Cependant, il peut y avoir une énorme variation de valeur et il peut être difficile d’obtenir un prix d’évaluation juste, d’où la nécessité de faire appel à un professionnel. Il existe de nombreuses règles et réglementations concernant les propriétés commerciales et le type d’hypothèque et de bail requis. Ce fait, combiné au marché actuel, rend les investissements commerciaux risqués. Si un magasin ou une entreprise fait faillite, vous pouvez vous retrouver dans des eaux financières très profondes.
Résumé
L’investissement immobilier fait référence à la fois au temps et à l’argent. Vous devez bien réfléchir à ce qui vous convient. L’investissement commercial nécessite un haut niveau d’expertise, d’expérience et de connaissances en matière de baux, de taxes et de plans d’affaires. L’investissement résidentiel est souvent plus simple, avec un revenu mensuel garanti, mais vous devez consacrer du temps et des efforts pour en récolter les fruits.
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