Le Brexit a-t-il affecté le nombre de prêts relais souscrits ?

Le compte à rebours de la sortie de la Grande-Bretagne de l’Union européenne semble s’accélérer continuellement. Quelques semaines après la date officielle du Brexit, nous ne sommes même pas encore plus près de savoir exactement ce que l’avenir réserve à la Grande-Bretagne.

prêts transitoiresMais comment cette incertitude a-t-elle affecté les prêts provisoires ? Le secteur de la finance relais a-t-il connu des changements spécifiques dans les fluctuations ? Ou est-ce simplement un pas en avant pour les emprunteurs et les taux de prêt relais ?

L’incertitude persiste

La mesure dans laquelle le Brexit pourrait affecter les demandes de prêt relais et les taux de prêt relais sera largement déterminée par les modifications du taux de base de la Banque d’Angleterre.

Les analystes et les économistes s’attendent largement à ce que les taux d’intérêt augmentent si le Royaume-Uni quitte l’UE sans accord fin mars. Aucune hausse des taux de base n’a été officiellement prévue avant au moins l’année prochaine, mais la Banque d’Angleterre pourrait avoir besoin de défendre la livre avec une hausse en cas de départ sans accord.

Cependant, tout cela est spéculatif étant donné les efforts acharnés de toutes les parties pour empêcher qu’un scénario sans accord ne se produise.

Dans le même temps, certains pensent que même en cas de Brexit sans accord, il pourrait devenir nécessaire réduire les taux d’intérêt et simplifier les règles de prêt sur et autour du marché du logement. Mesures nécessaires pour encourager les investissements et maintenir le marché en mouvement en période de turbulences. Ainsi, si la logique semble pointer vers une hausse inéluctable des taux de base, rien n’est certain dans l’état actuel des choses.

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Augmentation de l’intérêt de l’emprunteur

Comme c’est le cas pour tous les aspects du Brexit, nous sommes donc toujours assis avec une certaine impatience dans le noir. Faire des prédictions ambitieuses alors que personne ne sait vraiment comment les choses vont se passer serait irresponsable. Mais ce que l’on peut dire avec certitude, c’est qu’en termes de prêts relais, plus d’investisseurs et d’emprunteurs en général demandent des prêts relais que jamais auparavant.

Au cours des 10 dernières années, la valeur du marché financier alternatif au Royaume-Uni a explosé comme jamais auparavant. Les promoteurs, grands et petits, ont montré une préférence croissante pour le marché des prêts spécialisés, en particulier les prêts relais et le financement du développement ont suscité un intérêt impressionnant. Le résultat a été l’introduction de dizaines de nouveaux prêteurs spécialisés, intensifiant la concurrence et améliorant à la fois l’abordabilité et l’abordabilité.

Malgré les effets négatifs du Brexit sur le marché immobilier britannique, il y a eu une augmentation notable des prêts à court terme depuis le référendum. Selon les derniers chiffres, la réalisation annuelle des prêts relais a atteint pour la première fois 3,98 milliards de livres. En outre, le quatrième trimestre de 2018 a montré une amélioration de plus de 21 % par rapport à la même période en 2017. Cela semblerait suggérer que l’incertitude persistante concernant le Brexit n’a pas freiné l’appétit de la Grande-Bretagne pour les services financiers alternatifs intelligents.

Cependant, il reste à voir si cette confiance persiste ou si elle est affectée négativement par le résultat ou la sortie de la Grande-Bretagne de l’UE. Ce qui, du moins pour le moment, n’est même pas garanti.


De UK Property Finance

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