Les avantages et les inconvénients d’être propriétaire au Royaume-Uni

Être propriétaire au Royaume-Uni peut sembler être un travail idéal et vous pouvez penser qu’une fois que vous avez loué une propriété, vous pouvez simplement lever les pieds et regarder l’argent arriver. Mais en réalité, c’est loin de la vérité.

Être propriétaire au Royaume-Uni implique beaucoup de travail et peut être très chronophage et stressant, surtout si vous débutez.

Pour vous aider à prendre une décision éclairée sur la manière de devenir propriétaire au Royaume-Uni, nous avons compilé une liste des avantages et des inconvénients dont vous devez être conscient :

Professionnels

Revenu stable

Avoir un revenu instable peut être extrêmement stressant. Vous vivez au jour le jour sans savoir si vous serez en mesure de payer vos factures le mois prochain. Le principal avantage d’être propriétaire est que vous aurez un revenu stable.

Chaque mois un le propriétaire perçoit un bon revenu des loyers, et le montant sera toujours suffisant pour couvrir les hypothèques en cours sur leurs propriétés.

Une fois qu’un propriétaire rembourse ses hypothèques existantes, il recevra encore plus de revenus.

Dépenses éligibles

En tant que propriétaire, vous êtes soumis à des impôts assez élevés (voir ci-contre). Cependant, le gouvernement britannique essaie d’aider financièrement les propriétaires en leur offrant des déductions fiscales. Les dépenses éligibles sont celles liées à la location de votre bien, telles que les frais d’entretien et les frais d’agence.

Indépendance et flexibilité

Bien qu’être propriétaire au Royaume-Uni implique de nombreuses responsabilités, vous avez beaucoup d’indépendance et de flexibilité.

Être un hôte signifie que vous n’avez pas à répondre à quelqu’un d’autre – vous êtes votre propre patron. Prenez des décisions et vous pouvez définir vos heures et vos objectifs.

Sécurité

Comme le marché immobilier fluctue constamment et que les prix des maisons montent et descendent, les propriétaires gagneront toujours un revenu stable grâce à la location.

De plus, en tant que propriétaire, si quelque chose arrive à votre logement et que vous devez déménager, vous pouvez rester dans l’une de vos propriétés (bien sûr, cela n’est possible que s’il n’y a pas de locataires sur la propriété dans laquelle vous souhaitez rester).

contre

Coûts cachés

Il existe de nombreux coûts cachés lorsqu’il s’agit de louer une propriété. En plus des frais initiaux d’achat de la propriété, vous devrez également couvrir de nombreuses dépenses supplémentaires telles que les frais d’entretien et les frais administratifs.

Un autre problème qui peut survenir est que les locataires peuvent ne pas être satisfaits du mobilier existant de la propriété. Dans ce cas, non seulement vous devrez acheter de nouveaux meubles pour remplacer les anciens meubles, mais vous devrez également payer les frais de déménagement. Considérant la les frais de déménagement moyens commencent à 150 £, vos coûts peuvent facilement s’additionner.

Urgences

En tant que propriétaire, vous êtes responsable de toute urgence domestique qui survient sur votre propriété. Si un locataire perd ses clés et ne peut pas entrer dans la maison (sauf si vous avez payé une agence extérieure pour gérer les urgences comme celle-ci), il vous appellera à tout moment de la journée. Cela peut prendre du temps et être stressant, et si un entretien d’urgence est nécessaire, vous serez le seul à payer les frais de réparation.

Impôt

Les propriétaires au Royaume-Uni doivent payer des impôts sur les bénéfices tirés de la location d’une propriété. Le montant exact de la taxe qu’un propriétaire doit payer dépend de nombreux facteurs et peut changer régulièrement.

De plus, les propriétaires sont soumis à des taux de droit de timbre plus élevés que les propriétaires ordinaires.

Les impôts peuvent être très complexes à résoudre si vous êtes propriétaire et nécessitent beaucoup de travail administratif chronophage.

Mauvais locataires

Si vous êtes propriétaire, vous avez peut-être affaire à des locataires problématiques, ce qui peut vous prendre beaucoup de temps et vous coûter très cher.

Vous devez avoir une compréhension approfondie des lois sur la propriété et de la législation qui affectent les propriétaires, sinon vous ne saurez pas comment gérer correctement les problèmes tels que les retards de paiement de loyer.

Conclusion

Il est clair qu’être propriétaire n’est pas aussi simple qu’il y paraît et implique beaucoup de travail acharné et d’engagement. Cependant, pour ceux qui sont parfaitement préparés, devenir propriétaire peut être très gratifiant et une entreprise rentable.

En fin de compte, la décision vous appartient – les avantages l’emportent-ils sur les inconvénients ?

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