Les meilleurs hotspots immobiliers à haut rendement dans lesquels investir cette année

Vous souhaitez investir sur le marché de l’achat pour louer, mais vous ne savez pas où trouver les meilleurs rendements ? Nous avons parlé à Matt Stevens, directeur de Le génie de l’hypothèqueoù les investisseurs peuvent trouver les meilleurs rendements locatifs.

Avec le Brexit à l’horizon et les taux hypothécaires en hausse, il y a beaucoup d’incertitude quant à l’avenir du marché locatif britannique. Une chose est cependant certaine : les propriétaires intelligents évitent Londres, où les prix élevés de l’immobilier et la stagnation des loyers rongent les profits. Les rendements locatifs dans certaines zones centrales de la capitale sont désormais de 2%, selon Portico, ce qui signifie qu’investir dans l’immobilier dans la ville n’est peut-être plus aussi rentable qu’auparavant.

Si vous cherchez à élargir votre portefeuille d’achats locatifs cette année, vous voudrez peut-être plutôt envisager d’investir votre argent dans le Nord et les Midlands. Autrefois considérées comme des zones sans investissement, de nombreuses villes du Nord connaissent aujourd’hui une renaissance, avec de nouvelles liaisons de transport et des projets de rénovation urbaine qui en font des lieux de vie agréables.

Ici, j’ai partagé trois points chauds d’investissement immobilier que vous voudrez considérer, y compris des conseils sur les rendements et le potentiel de croissance future du capital. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus.

Leeds

Ville moderne et dynamique avec de nombreux logements abordables de haute qualité, Leeds est une perspective de plus en plus attrayante pour de nombreux investisseurs locatifs. Les propriétaires avec des codes postaux LS1 peuvent actuellement s’attendre à voir des rendements allant jusqu’à 6,1% pour un appartement à un lit, selon Property Data.

L’économie de la ville est l’une des meilleures du nord de l’Angleterre, avec un marché du travail florissant et de nombreuses opportunités pour les jeunes professionnels. L’arrivée de la ligne HS2 de Leeds à Londres devrait relancer une économie déjà dynamique et pourrait même faire de Leeds un endroit potentiellement souhaitable pour ceux qui ont des connexions avec Londres, ce qui ne manquera pas de faire grimper les prix de l’immobilier à long terme.

Liverpool

Aujourd’hui une plaque tournante métropolitaine prospère avec un marché immobilier en pleine expansion, Liverpool est une opportunité extrêmement prometteuse pour les investisseurs. La ville a actuellement l’un des rendements locatifs les plus élevés du pays, les propriétaires de certaines parties de la ville enregistrant des rendements allant jusqu’à 12,63 % (Totally Money). Le code postal L7 offre des rendements locatifs particulièrement élevés, grâce à sa situation centrale et à proximité de deux des quatre universités de la ville.

Non seulement Liverpool offre certains des rendements locatifs les plus sains du pays, mais les loyers sont également très susceptibles de monter en flèche au cours des prochaines années. Des investissements à grande échelle tels que le programme Liverpool Waters créent plus d’emplois dans la ville, ce qui en fait un lieu de plus en plus attrayant pour les jeunes professionnels à la recherche d’un logement locatif à long terme.

coque

Les nouveaux investisseurs et les personnes à la recherche de bonnes affaires voudront envisager d’acheter une propriété à Hull, qui possède actuellement certains des logements les plus abordables du pays, selon le Daily Mail. Avec une propriété moyenne ne coûtant que 119 636 £, les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements locatifs sains d’environ 5,7 % dans le centre-ville, selon Property Data.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la ville est susceptible de devenir également une destination de plus en plus populaire pour les jeunes professionnels. Hull était la ville de la culture du Royaume-Uni en 2017, ce qui a permis à la ville de bénéficier de plusieurs programmes d’investissement publics et privés, notamment l’ouverture de la Ferens Art Gallery et la rénovation du Hull New Theatre. Il y a aussi le plan de la ville de Hull de 250 millions de livres sterling du Conseil, qui devrait créer 7 500 nouveaux emplois et revitaliser complètement le centre-ville. Cela aura certainement un effet très bénéfique sur les prix de l’immobilier ainsi.

Avec le marché atone de Londres offrant des rendements locatifs inférieurs, Northern Powerhouse commence à ressembler à un pari beaucoup plus sûr pour les investisseurs. Donc, si vous recherchez une nouvelle propriété à louer, considérez les points chauds que j’ai énumérés ici – vous trouverez peut-être votre prochaine réussite.

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