Le marché immobilier britannique est à nouveau florissant, avec d’excellentes opportunités d’investissement à saisir dans des domaines clés. Bien que l’avenir soit difficile à prédire en termes de marché immobilier et de valeur des maisons; certaines décisions intelligentes pourraient placer les investisseurs dans des positions favorables s’ils prenaient le risque.
Il semble qu’à mesure que les prix de l’immobilier à Londres augmentent, les investisseurs recherchent continuellement des options plus au nord, à partir des Midlands. Dans cet esprit, voici une sélection des zones les plus prisées du Royaume-Uni pour les investisseurs immobiliers :
- Manchester
Manchester est la ville à la croissance la plus rapide en dehors de Londres. Au cours des 10 dernières années, elle a investi des millions de livres pour en faire une ville à visiter, avec une importante somme d’argent destinée au développement immobilier. Des quartiers tels que Salford Quays et le très prisé Northern Quarter sont devenus les plaques tournantes de cette ville animée. En conséquence, de nombreuses personnes achètent des propriétés dans et autour de ces zones.
C’est le bon moment pour investir à Manchester, avec un retour sur revenu élevé pour des endroits qui sont aussi un peu en dehors du centre-ville comme Fallowfield et Chorlton. Bien que les prix de l’immobilier augmentent avec de plus en plus d’investisseurs conscients du potentiel de cette ville, il reste encore de l’argent à gagner ; avec des rendements toujours en moyenne deux fois supérieurs à ceux offerts à Londres.
- Glasgow
Glasgow a récemment dominé les palmarès en tant que lieu d’investissement dans l’immobilier. Une grande partie de la population de Glasgow a entre 21 et 35 ans, ce qui signifie qu’elle est populaire pour tous ceux qui cherchent à louer leur propriété. En raison de la crise du logement en Écosse, les prix des maisons ont lentement augmenté, c’est pourquoi il n’y a rien de mieux que maintenant pour investir dans l’immobilier de Glasgow.
- Liverpool
Non loin de Manchester, la ville de Liverpool est sur ses talons. Liverpool a l’économie à la croissance la plus rapide du Royaume-Uni, ce qui est impressionnant étant donné que les prix de l’immobilier sont toujours parmi les plus bas d’Angleterre. Cela signifie que pour ceux qui cherchent à investir, Liverpool est certainement l’un des meilleurs paris. Il devient également un quartier de plus en plus recherché par les familles et les jeunes actifs, avec un plan directeur visant à transformer une friche industrielle de 60 hectares en 5 quartiers.
Il est également plus facile que jamais pour une entité de se regrouper et d’investir dans des propriétés commerciales grâce à un financement relais commercial. Compte tenu de la croissance attendue à Liverpool, c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier commercial, et pas seulement personnel. Se déplacer soudainement plus au nord devient une option plus réaliste pour beaucoup qui cherchent à investir.
- Sheffield
La ville de Sheffield devient de plus en plus populaire auprès des investisseurs immobiliers au Royaume-Uni. En effet, la demande semble dépasser l’offre. Donc, si vous pouvez sécuriser une propriété, vous faites partie des chanceux. C’est un quartier populaire pour les jeunes professionnels et les premiers acheteurs, probablement en raison de ses maisons à prix compétitifs. Il y a encore de bonnes affaires à faire, même si les prix des logements à Sheffield ont considérablement augmenté au cours de la dernière décennie.
- Nottingham
Abritant la prestigieuse université de Nottingham, cette ville offre des rendements locatifs moyens qui sont les deuxièmes les plus élevés du pays. Nottingham est une ville populaire en raison de ses excellentes liaisons de transport et de son emplacement central. Il bénéficie également d’être entouré d’une campagne magnifique comme le Peak District et la forêt de Sherwood. Les prix de l’immobilier à Nottingham devraient augmenter de 160 % entre 2017 et 2027 au cours des 10 prochaines années, ce qui montre clairement que Nottingham est actuellement l’une des villes les plus recherchées du Royaume-Uni, ce qui est une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers potentiels.
Où allez-vous investir ?
Le marché du logement au Royaume-Uni semble bon pour tous ceux qui cherchent à faire des investissements intelligents. De nombreuses villes populaires devraient se développer au cours des 10 prochaines années, en mettant l’accent sur les zones situées au nord des Midlands. Londres est devenue trop compétitive, forçant les gens – et les investisseurs – à chercher ailleurs. Il n’y a pas de meilleur moment pour investir que maintenant.
Paul Matthews est un écrivain commercial basé à Manchester qui écrit pour mieux informer les entrepreneurs sur la façon de gérer une entreprise prospère. Vous pouvez généralement le trouver dans votre bibliothèque locale ou en parcourant les derniers morceaux de Forbes.