Les investissements immobiliers étrangers au Portugal s’élevaient à 5,6 milliards d’euros en 2019, et 18 % de ces acheteurs venaient du Royaume-Uni.
Les attractions du Portugal deviennent de plus en plus populaires : il est à distance de marche du Royaume-Uni, c’est le troisième pays le plus sûr au monde, l’Algarve vient d’être élue meilleure destination balnéaire au monde, le sud du pays compte environ 300 jours de soleil par an…
Il existe une longue liste d’incitations, mais acheter une propriété à l’étranger est toujours plus complexe que d’acheter dans votre pays d’origine, alors voici quelques points importants à considérer avant de faire votre achat.
Coûts locaux
Si vous envisagez de vivre à l’étranger pendant une longue période, il est important que vous ayez une bonne idée de ce que votre coût de la vie est susceptible d’être. En ce qui concerne le Portugal, les nouvelles sont toutes bonnes car le Portugal a le coût de la vie le plus bas d’Europe et est 30% moins cher que le Royaume-Uni. Si vous vivez dans le sud, les hivers chauds signifient également que vous ne paierez rien comme les factures de chauffage que vous auriez au Royaume-Uni.
Prix des maisons
Une incitation clé pour acheter une propriété à l’étranger est l’abordabilité du logement et, malgré l’augmentation d’une année sur l’autre des prix de l’immobilier portugais, ils restent parmi les moins chers d’Europe. Lisbonne est la zone la plus chère du pays, avec un prix moyen de l’immobilier de 562 598 €, selon la plateforme Imovirtual, mais à Guarda, la ville la plus haute du pays, le prix moyen de l’immobilier n’est que de 118 263 €.
Comment comptez-vous utiliser la propriété?
La réponse à cette question vous aidera à décider du type de propriété que vous achetez et de son emplacement. Si vous envisagez la propriété comme maison de vacances, vous ne pourrez utiliser la propriété que pendant deux à trois mois au cours de l’année. Vous devez choisir une propriété appropriée telle que « fermer et partir », et non une ancienne propriété avec un grand jardin. Vous voudrez également que votre propriété soit à une distance raisonnable de l’un des trois aéroports internationaux. Si vous achetez un bien immobilier d’une valeur supérieure à 500 000 euros, vous aurez droit au dispositif « Golden Visa », qui vous donnera droit au droit de séjour.
Position
Comme vous vous en doutez, les régions les plus reculées du pays sont les moins chères. Le nord et le centre du Portugal peuvent connaître des hivers froids et la chaleur estivale dans le centre du Portugal est intense. Si vous êtes en mesure de le faire, louer une propriété dans la zone d’achat prévue est un bon moyen d’avoir une idée de ce que cela pourrait être d’y vivre.
Langue
À Lisbonne et en Algarve, vous trouverez de nombreuses personnes qui parlent anglais et il existe une communauté anglophone bien établie. Plus vous allez loin, moins vous trouverez de personnes parlant votre langue. Apprendre la langue du pays dans lequel vous vous installez vous aidera à vous intégrer et vous donnera une appréciation beaucoup plus riche de la culture locale.