Il y a une crise du logement au Royaume-Uni. Selon la Fédération nationale des constructeurs, la réponse est simple : construire plus de logements.
Mais les critiques disent que c’est plus complexe que cela. Il faut trouver une parcelle brune et accorder le permis de construire. Et, d’autres disent, le secteur de la construction est incapable de répondre à une telle augmentation massive de la demande de bâtiments. Les résultats seront des bâtiments médiocres et des maisons de mauvaise qualité pour les acheteurs et les locataires.
Mais il peut y avoir une solution qui signifie qu’une vague de nouvelles maisons arrivant sur le marché est possible. Plutôt que d’utiliser des briques et du mortier ou des parpaings et du béton, la solution est la construction modulaire, en utilisant une ossature en bois ou des structures en acier, ainsi que d’autres matériaux facilement disponibles.
L’industrie de la construction modulaire peut soutenir une croissance rapide dans l’industrie de la construction et voici comment ;
LA VITESSE est essentielle
D’une part, on peut supposer qu’une construction rapide signifie un produit final de qualité douteuse. Il convient d’être prudent, surtout lorsqu’il s’agit des habitations. C’est un lieu de sainteté, un lieu où nous devrions être au chaud, en sécurité et à l’aise.
Nous avons vu des logements médiocres dans le passé et à l’époque moderne : des préfabriqués d’après-guerre et des habitations indescriptibles où les murs ne sont pas droits et la qualité des installations et du mobilier, au mieux, fragile.
La rapidité en termes de construction modulaire n’est pas due à une mauvaise conception ou à une construction hâtive, mais parce que les méthodes de construction et les matériaux utilisés diffèrent de ceux d’une construction traditionnelle.
Les murs extérieurs d’un bâtiment modulaire peuvent être érigés en quelques jours. Quelques jours plus tard seulement, les murs intérieurs et les structures du toit peuvent être achevés. En fait, la recherche montre que la construction modulaire prend environ la moitié du temps d’un bâtiment traditionnel.
Pour une industrie de la construction qui a besoin de construire des logements de bonne qualité et une construction rapide et modulaire est la réponse.
Construction HORS SITE
L’un des problèmes de la construction traditionnelle est souvent l’emplacement et l’accès au chantier. Par exemple, dans les villes et villages, construire dans un paysage urbain en évolution rapide implique des coûts supplémentaires. La difficulté d’accès au site entraîne également des retards, un problème toujours coûteux mais qui ralentit également les progrès.
Avec la construction modulaire, il y a peu de problèmes de ce genre et c’est parce que la construction a lieu hors site. Dans la plupart des cas, les maisons sont construites en usine, puis expédiées à leur emplacement. Là où l’accès est difficile, les maisons peuvent être livrées « emballées » et montées sur place.
Des points de service peuvent être ajoutés dans le cadre du processus de construction, les composants étant fixés en place une fois le bâtiment érigé.
Cela rend cette forme de construction conviviale pour la communauté et les entreprises locales ainsi que pour les voisins du site, car il n’y a pas de machinerie lourde qui martèle, jour après jour pendant des mois.
Solutions de logement PRATIQUES
Un autre facteur ralentissant la construction de nouvelles maisons est qui paiera les travaux de construction ? L’abordabilité est l’un des problèmes de la crise du logement. Pour les nouveaux acquéreurs, il faut en moyenne 20 ans pour économiser un acompte sur une maison. Lorsqu’ils auront économisé le dépôt, il y aura de nouveaux obstacles à surmonter.
Et donc, construire des lotissements de style traditionnel pourrait être un risque. Les gens peuvent-ils se permettre d’acheter? Mais aussi, le style de la maison en cours de construction correspond-il à ce qu’ils veulent ou ce dont ils ont besoin ?
Un autre problème avec la crise du logement est que même si quelqu’un a la chance de gravir les échelons du logement lorsqu’il a besoin d’acheter une propriété plus grande – disons plus de chambres pour une famille qui s’agrandit – il ne peut pas se le permettre.
La solution est d’apporter plus d’offres sur le marché. Et cela signifie plus de maisons. Les bâtiments modulaires consomment moins de matériaux et de ressources, sont plus rapides à construire et cela signifie qu’ils sont abordables. Grâce à ces économies substantielles transmises à l’acheteur, davantage de personnes pourront s’offrir une maison qui répond à leurs besoins.
HAUTE QUALITÉ dans tous les aspects
De la conception à l’achèvement, de la livraison au style, à l’esthétique, tout dans un bâtiment modulaire est attrayant. Et cela signifie que le marché du logement ne sera pas inondé de maisons de mauvaise qualité, mais de propriétés de haute qualité que les gens recherchent.
Pour les spécialistes de la construction modulaire, la construction de maisons modulaires à ajouter à la fosse sèche du marché immobilier est un jeu d’enfant. Mais le grand public britannique est-il prêt pour les maisons modulaires ?
Contrats MTX conçoit et construit des bâtiments modulaires pour des clients au Royaume-Uni et au-delà. Spécialisés dans les bâtiments de soins de santé sur mesure, ils comprennent à quel point la construction modulaire est l’avenir de l’industrie de la construction.