Propriétaires immobiliers britanniques et prix de location : hausses d’impôts, ralentissement des prix et impact sur le marché

Le marché locatif est sous le feu des critiques du gouvernement britannique : quel impact cela aura-t-il sur les prix des loyers et, par déduction, sur le locataire ?

Vous êtes un propriétaire qui possède plusieurs immeubles locatifs. Cherchez-vous à acheter une maison à des acheteurs nationaux pour vous en sortir? Vous pourriez aussi être quelqu’un qui cherche un logement à louer. Il existe de nombreux scénarios différents. Est-il toujours financièrement viable d’acheter un bien et de le louer ? Les primo-accédants peuvent-ils entrer sur le marché immobilier ? Il n’y a pas de réponse facile à cette question.

Selon un article sur le site Internet de l’International Business Times, Martin Totty, PDG de HomeLet a déclaré que : « Bien que la demande de logements locatifs reste forte, les propriétaires doivent toujours être conscients de la capacité des locataires à payer des prix plus élevés … les données suggèrent que nous avons maintenant commencé à approcher un plafond d’accessibilité, en particulier dans les régions du pays où l’inflation des prix des loyers était auparavant plus élevé. « 

Propriété à louer : facile à acheter, dilemme du prix de location

La demande continue d’immeubles locatifs et de prêts hypothécaires à faible coût garantit que les gens entrent sur le marché de l’immobilier locatif. Même si les taux hypothécaires sont bas, les prix des maisons sont très élevés ; par conséquent, il est difficile pour les premiers acheteurs d’acheter leur maison. Ceci, à son tour, stimule la demande de propriétés locatives.

Les propriétaires qui sont déjà sur le marché locatif peuvent acheter plus de maisons à louer ; cependant, le gouvernement britannique a décidé d’augmenter les taxes sur le marché de l’achat pour louer, laissant aux propriétaires le soin de déterminer s’ils doivent absorber les coûts ou augmenter les prix de location. Ils doivent garder à l’esprit qu’il y a une limite au montant d’augmentation que le locataire pourra payer. Il est logique que les propriétaires augmentent le loyer pour atténuer le coût de ces augmentations d’impôts ; cependant, il existe également des signes de ralentissement du marché locatif, ce qui implique que le locataire ne sera pas en mesure de payer des augmentations de prix soutenues.

Ces augmentations d’impôts ont également rendu difficile pour le propriétaire ad hoc de rester sur le marché car il y a maintenant une abondance de nouvelles réglementations et lois à respecter. En effet, tous les propriétaires devront se conformer à la nouvelle législation. Ces nouvelles taxes et réglementations devraient rendre difficile pour le « propriétaire informel » de rester sur le marché locatif. Il y a aussi le défi supplémentaire de comprendre la nouvelle législation complexe. Il va sans dire que ce processus peut être long et coûteux si vous avez besoin de consulter un expert fiscal et juridique.

Derniers mots

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