Le budget de juillet 2015 a été un énorme succès pour certains et un coup de pied dans le tu-sais-quoi pour d’autres.
Mais en matière de logement, les acheteurs, vendeurs et propriétaires potentiels se retrouvent-ils dans une situation meilleure ou pire ? Analysons les faits et les chiffres du budget 2015 :
Le gouvernement avait précédemment annoncé un certain nombre d’avantages pour les acheteurs de maison dans son budget de mars, y compris une nouvelle aide à l’achat ISA où le gouvernement contribuerait 50 £ pour chaque 200 £ économisés sur un dépôt. Alors que le gouvernement a déjà introduit divers programmes d’aide à l’achat dans le passé, c’était le premier à aller de pair avec un compte d’épargne individuel, et le Trésor a estimé qu’environ 285 000 primo-accédants utiliseront tous le programme. ‘an. Ainsi, si un couple cherche à économiser un acompte de 10% sur une nouvelle maison de 150 000 £, il ne devrait économiser que 12 000 £ et le gouvernement contribuera 3 000 £ supplémentaires.
Les plus grands gagnants de la section logement du budget ont peut-être été ceux qui envisagent de laisser leur propriété aux membres de la famille, avec l’introduction d’un abattement fiscal de 175 000 £ en plus de la norme actuelle de 325 000 £. Cela a été un énorme sujet de controverse pour de nombreux publics car il est peu probable qu’il affecte l’un des propriétaires habituels au Royaume-Uni.
À l’autre extrémité de l’échelle, les propriétaires Buy-to-Let recevront moins d’allégements fiscaux sur les paiements d’intérêts hypothécaires. Alors que les investisseurs immobiliers actuels peuvent demander un allégement fiscal au niveau le plus élevé des impôts qu’ils paient, à partir d’avril 2017, celui-ci sera fixé au taux d’imposition de base qui est actuellement de 20 %.
Cela a été considéré comme une décision du gouvernement de niveler le marché du logement parmi les propriétaires et les investisseurs immobiliers, car le marché du logement Buy-to-Let représente actuellement plus de 15% des nouveaux prêts hypothécaires, un fait que la Banque d’Angleterre avait précédemment prédit. représentent un énorme risque pour la stabilité financière du pays.
Les analystes ont prédit que cette réduction d’impôt pourrait entraîner un déchargement des biens d’achat pour location des investisseurs, ce qui pourrait déclencher une série de logements disponibles pour les premiers acheteurs. L’effet d’entraînement est qu’il limitera potentiellement l’offre de logements pour les locataires qui ne peuvent pas payer un dépôt pour une nouvelle maison, faisant ainsi augmenter les prix de location.