Si vous envisagez de devenir propriétaire, vous êtes probablement conscient du revenu passif potentiel d’un bien locatif. Vous pouvez ou non être conscient des risques. Vous êtes probablement au courant de l’assurance habitation pour protéger votre maison.
Cependant, vous devriez également envisager de souscrire une assurance propriétaire. Voyons ce qu’est l’assurance propriétaire et pourquoi vous devriez l’envisager.
Qu’est-ce que l’assurance propriétaire ?
L’assurance propriétaire est similaire à l’assurance habitation générale. Il recouvre la structure de brique et de mortier lorsqu’elle est endommagée. Si la propriété est en feu, l’assurance paie pour la reconstruction. Selon les clauses, si le bien est endommagé par une inondation, il paie les réparations. Elle couvre généralement les frais de réparation des dommages causés par le vandalisme ou les pertes dues au vol.
Vous aurez probablement besoin d’une police d’assurance pilote ou étendue pour que l’assurance couvre les dépendances telles que les remises. La couverture accidentelle peut faire partie d’une police d’assurance du propriétaire ou d’une police d’assurance distincte pour le conducteur ; Cette couverture paie des choses comme des accidents avec des animaux domestiques sur le tapis ou des fenêtres brisées par des enfants qui jouent au ballon à l’extérieur.
Qui devrait avoir une assurance propriétaire?
Si vous utilisez une hypothèque pour acheter un bien locatif, votre prêteur hypothécaire peut exiger que vous ayez une assurance propriétaire. Vous pouvez également souscrire une assurance même si vous êtes propriétaire du bien et que vous n’êtes pas légalement tenu de l’avoir. Notez que cette assurance ne couvre pas le coût des actifs de vos locataires, bien que l’émetteur de la police puisse vous demander de vous assurer que les locataires ont une assurance locataire.
Pourquoi devrais-je envisager une assurance propriétaire ?
L’assurance propriétaire peut couvrir plusieurs choses. Une police globale couvre non seulement les dommages accidentels et les dommages au bâtiment, mais fournit de l’argent en cas de perte d’une location parce que la propriété est vacante au moment des réparations. La perte de couverture de location garantit que vous recevez un revenu avec lequel payer votre hypothèque ou vos factures pendant que la propriété endommagée est en cours de rénovation.
L’assurance par défaut couvre le coût des réparations structurelles. Examinez attentivement la police pour vous assurer que vous payez pour la construction d’un nouveau bâtiment similaire, car la police ne peut payer qu’un montant inférieur. La plupart des assurances ne remboursent pas le remplacement du contenu de la maison, comme les meubles, à moins que vous ne souscriviez une assurance propriétaire distincte. L’assurance inventaire des propriétaires est inestimable si vous louez une propriété entièrement meublée. Les polices d’assurance propriétaire avec une base « neuf pour ancien » achèteront de nouveaux meubles ou appareils électroménagers s’ils sont endommagés plutôt que de vous payer la valeur marchande actuelle des articles, qui pourrait être une fraction de leur valeur de remplacement.
L’assurance des propriétaires est également indispensable si vous cherchez à louer un logement étudiant, couvrant les dommages qui pourraient être causés par les locataires. Ceci est particulièrement utile dans un cadre universitaire où les choses peuvent devenir incontrôlables ! Assurez-vous de vérifier le meilleur de l’assurance propriétaire étudiant.
La police peut couvrir ou non le remplacement des cuisines et des salles de bain lorsque des changements au code du bâtiment le rendent obligatoire ou que des problèmes de plomberie le rendent nécessaire. Vous voulez des polices d’assurance propriétaire qui couvrent tout ce que vous voulez. Il vaut la peine de rechercher et de trouver un fournisseur qui répond à tous ces besoins. Vous pouvez utiliser des sites comme Compare My Insurance pour trouver une assurance qui couvre tout ce que vous voulez et vous facilite la tâche. Vous pouvez trouver l’équilibre entre la couverture et le prix.
Conclusion
L’assurance du propriétaire protège l’investissement du propriétaire, la propriété. C’est un investissement judicieux si vous êtes propriétaire, mais cela peut être nécessaire si vous avez une hypothèque sur le bien locatif.