Qu’est-ce que le financement relais et comment ça marche ?

Qu’est-ce que le financement relais ?

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison mais que vous vous trouvez à court d’argent, ou si vous êtes en affaires et que vous trouvez une bonne affaire mais que vous devez la sécuriser avant que quelqu’un d’autre ne le fasse, vous pourriez être admissible à un financement de transition. Qu’est-ce que le financement relais et comment ça marche ?

financement relais travaux

Qu’est-ce que le financement relais ?

Également appelé prêt relais, le prêt relais consiste à obtenir un prêt à court terme sans avoir à passer par une enquête de crédit auprès d’une banque ou d’un prêteur agréé. Au lieu de cela, le prêt relais est garanti par un actif de valeur similaire ou égale au montant que vous avez l’intention d’emprunter.

Dans la plupart des cas, ceux-ci servent à financer l’achat du nouveau bien. Par exemple, les prêts relais peuvent aider à acheter une maison ou un terrain non bâti en attendant la vente de son habitation ou de son immeuble industriel actuel.

Au Royaume-Uni et dans les territoires du Commonwealth, ceux qui accordent des prêts transitoires disposent de six à douze mois pour rembourser intégralement le prêt. La période de six mois s’applique généralement à ceux qui vendent leur propriété. En revanche, ceux qui contractent le prêt pour construire une nouvelle structure peuvent prendre jusqu’à un an.

Si vous souhaitez demander un prêt relais, vous pouvez contacter https://www.bridgingfinanceloans.co.uk/

Comment fonctionne le financement relais ?

N’oubliez pas qu’il existe deux formes de financement relais : Verrouillé Et ouvrir. Le formulaire dépend si oui ou non un emprunteur a une date fixe pour le remboursement.

Prêts-relais fermés

Les prêts-relais fermés ont une date de remboursement fixe. Ils s’appliquent normalement aux transactions où l’emprunteur a déjà échangé des contrats pour une propriété mais attend le produit de la vente finale.

Financement relais ouvert

Bien que les prêts-relais ouverts n’aient techniquement pas de date de remboursement prévue, il est généralement entendu que l’emprunteur doit le rembourser dans l’année suivant l’approbation.

Dans tous les cas, les prêteurs s’attendent à ce que les emprunteurs proposent un plan de sortie clair ou une stratégie de remboursement lorsqu’ils demandent un prêt relais. Dans la plupart des cas, cela peut impliquer de contracter une hypothèque ou d’utiliser la valeur nette d’une vente précédente de la propriété.

Les prêteurs exigeront également une preuve que la nouvelle propriété existe réellement. Ils auront également besoin du prix qu’un emprunteur s’attend à payer pour cela et d’une preuve qu’il vend une propriété existante. Dans certains cas, les emprunteurs doivent également avoir un plan de secours en place s’ils rencontrent des problèmes avec leur plan de sortie actuel.

Combien pouvez-vous emprunter en termes de financement relais ?

Techniquement, un emprunteur ne peut obtenir qu’environ 75 % de la valeur totale de sa propriété, une valeur appelée ratio prêt/valeur maximum (LTV).

Je ne peux pas vendre ma maison/propriété ; quelles alternatives ai-je?

Si le financement relais n’est pas une option dans votre situation actuelle, vous voudrez peut-être envisager d’acheter un prêt hypothécaire. Cela se fait généralement en refinançant votre maison actuelle tout en utilisant tout capital libéré pour acheter ou construire une nouvelle maison.

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