Qu’est-ce qu’un ordre de recouvrement ? Que pouvez-vous faire?

Tout ce que vous devez savoir sur les ordres de recouvrement.

Dans le cas où vous auriez une série de remboursements impayés au dossier pour votre propriété, comme un défaut de remboursement d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt garanti sur votre maison, vous risquez de recevoir un ordre de recouvrement de votre prêteur. Si vous avez acquis le prêt en question auprès d’un courtier ou d’un intermédiaire, l’ordre de recouvrement ne viendra pas de lui.

arrêté d'expropriation

L’ordre de recouvrement viendra éventuellement du dernier prêteur auprès duquel vous avez initialement emprunté, ce qui peut entraîner la perte de la maison dans laquelle vous vivez. Mais comment devez-vous agir si vous en recevez un et quelles sont les conséquences de recevoir un tel ordre ?

Si vous êtes en mesure d’escompter un ordre de recouvrement ou de faire en sorte qu’il soit livré à un propriétaire, vous devrez vous rappeler que même si vous êtes sur la bonne voie pour récupérer vos pertes, il y aura d’autres frais à garder à l’esprit. . Il s’agit notamment des frais juridiques, des frais de justice et de la sécurité des biens une fois l’avis signifié.

Comment éviter la récupération en premier lieu

L’idée de perdre potentiellement notre maison est quelque chose que beaucoup d’entre nous craignent beaucoup, alors comment pouvez-vous réduire la probabilité de vous retrouver dans une situation où votre maison est reprise ? Voici nos meilleurs conseils :

  • N’hésitez pas à recevoir des lettres d’un prêteur ou d’un prêteur hypothécaire par peur. Plus vous agissez tôt, plus vous avez de temps pour trouver une solution à votre problème sans qu’il ne devienne incontrôlable.
  • Contactez votre prêteur dès que possible si vous avez un problème avec les remboursements.
  • Obtenez des conseils de trésorerie gratuits à un stade précoce pour vous aider à faire face aux problèmes financiers que vous rencontrez.

Soyez plus efficace dans vos courses

L’un des meilleurs moyens d’éviter complètement le risque de dépossession de commande est d’être meilleur et plus efficace avec vos dépenses et dépenses. De cette façon, vous dépenserez moins et aurez plus de disponibilité pour prioriser les dépenses afin de régler toutes les dettes que vous pourriez avoir. Prendre quelques pratiques simples pourrait vous faire économiser beaucoup d’argent. Fait intéressant, vous pouvez toujours profiter de certains plaisirs non essentiels tout en économisant de l’argent.

Par exemple, si vous êtes un passionné de gym, à moins que vous n’ayez des besoins alimentaires spécifiques, envisagez de remplacer les suppléments de protéines végétaliennes par des substituts de lactosérum qui peuvent être moins chers. Lorsque vous achetez de la crème glacée, achetez-la en vrac et conservez-la au congélateur, plutôt que d’acheter des articles individuels. Au lieu d’acheter des cafés artisanaux lorsque vous n’êtes pas chez vous, pensez à acheter un café instantané légèrement meilleur et à le préparer vous-même dans une tasse thermo à la maison pour vos déplacements.

Le processus de l’ordre de recouvrement

Ce n’est pas le cas que le prêteur puisse simplement déposer une demande pour vous expulser par le biais d’une ordonnance de recouvrement quand il le souhaite. Il existe un certain nombre de règles que le prêteur doit respecter avant de prendre cette mesure, car il s’agit d’un dernier recours.

Ils doivent avoir tenté de discuter de votre situation financière avec vous à l’avance, ainsi que de vous donner la possibilité de régler vos arriérés dans un délai donné.

Il est possible que vous restiez sur votre propriété malgré la réception d’une commande. Par exemple, si vous êtes en mesure de rembourser vos versements hypothécaires actuels en temps opportun ou si vous êtes en mesure de rembourser les arriérés impayés dans un délai déterminé, le tribunal peut suspendre l’injonction.

Types d’ordres de recouvrement

Le prêteur a la possibilité de reprendre possession de votre propriété si vous avez un certain nombre de non-paiements au dossier dans un ensemble de circonstances spécifiques et vous devez vous rappeler que le prêteur a la possibilité de reprendre possession de votre propriété uniquement dans le cas où le tribunal a accordé l’autorisation. faire cela.

Trois scénarios sont les plus susceptibles de se produire ; Le juge peut émettre l’ordonnance de confiscation, ajourner l’audience ou annuler entièrement l’affaire. Il existe également plusieurs types d’ordres de recouvrement que vous pouvez recevoir si le juge décide de poursuivre le dossier du prêteur :

Ordre de possession suspendu – Si vous le recevez, cela signifie que, à condition que vous effectuiez les paiements indiqués dans la commande, vous pourrez rester dans la propriété. Si vous ne respectez pas ce calendrier de paiement, vous pourriez être expulsé.

Ordonnance de possession définitive – Aussi parfois appelé « ordonnance de possession », ce type d’ordonnance donne au prêteur à qui l’argent est dû le droit légal de prendre possession de votre propriété à la date indiquée dans l’ordonnance. Dans la plupart des cas, cela se produira environ 28 jours après l’audience du tribunal. Si vous décidez de rester au-delà de la date indiquée sur votre ordre de recouvrement, votre prêteur peut vous expulser.

Aux États-Unis, si vos demandes de numéro d’identification fiscale individuel (ITIN) ne sont pas soumises à temps, vous pouvez recevoir une ordonnance de reprise de possession.

Ordonnance de possession avec jugement d’argent

Avec ce type d’injonction, un jugement pécuniaire est ajouté à l’ordonnance que vous devrez rembourser car le prêteur a le droit légal de demander au tribunal d’exécuter le jugement et l’ordonnance. En termes de jugement monétaire, il comprend généralement les frais suivants :

  • Les frais juridiques de votre prêteur.
  • Frais de justice.
  • Les arriérés hypothécaires en cours.

Cependant, il existe un certain nombre de circonstances dans lesquelles un jugement financier n’est pas applicable à votre situation. Par exemple:

  • Le prêteur a vendu votre maison et le prix de vente a fini par être supérieur au montant indiqué dans le jugement monétaire.
  • Vous avez payé les arriérés hypothécaires impayés.

Mandat postal

Vous pouvez recevoir un mandat-poste, qui vous obligera à payer le montant indiqué dans l’ordre demandé par le prêteur. Si vous ne le faites pas, il se peut qu’un huissier retire des objets de votre domicile ou prélève de l’argent sur votre salaire ou votre compte bancaire à la valeur due.

Cependant, il convient de noter qu’un prêteur ne peut pas utiliser seul un mandat pour reprendre possession de votre maison. Ceux-ci sont conçus si vous continuez à ne faire aucun paiement ; ce n’est qu’alors qu’ils peuvent décider de saisir à nouveau le tribunal et, dans ces cas, le juge peut leur donner une ordonnance de mise en possession à la prochaine occasion.

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