Squatters et propriétés commerciales : votre entreprise est-elle vulnérable ?

En raison du fait que le squattage dans une maison résidentielle est devenu illégal en 2012, les propriétés commerciales sont désormais parmi les seules propriétés que les squatteurs peuvent cibler tout en respectant la loi.

Comme de nombreux propriétaires de petites entreprises, vous ne connaissez peut-être pas les lois sur les squats et avez besoin de conseils sur la meilleure façon de protéger votre propriété contre les squatters potentiels. Indépendamment de l’âge ou de la taille de votre propriété, une occupation occupée peut avoir un effet financier et émotionnel préjudiciable sur toute entreprise et plus encore. squatteurs

Comme l’ont dit les experts en déminage de Clearance Solutions, « les propriétés vacantes sont connues pour attirer des risques et des activités illégales qui peuvent affecter l’ensemble de la communauté ».

Quand le squat devient-il illégal ?

Les différences entre les squats légaux et illégaux ne sont pas aussi sèches qu’on pourrait s’y attendre.

Bien qu’une personne puisse légalement se trouver sur une propriété commerciale privée sans l’autorisation du propriétaire, le squattage ne devient un crime que lorsque la propriété est endommagée à la suite de cette occupation. Si l’occupant vole la propriété (y compris l’utilisation de services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz), alors l’occupation occupée devient techniquement un cambriolage et la police pourra prendre des mesures.

Cependant, cette intention est souvent difficile à prouver, car les squatters peuvent généralement réparer les dommages qu’ils ont causés à la propriété et cacher aux étrangers qu’ils ont utilisé les services publics. De plus, si vous essayez d’éliminer vous-même les agresseurs de votre propriété, par la force ou la force menaçant utiliser la force, des accusations criminelles seront portées contre vous.

Étant donné que ces différences entre les occupations légales et illégales sont si fortement soumises aux circonstances, la meilleure chose à faire pour tout propriétaire commercial est de s’assurer que son immeuble n’est pas considéré comme une cible pour les squatters en premier lieu.

Comment protéger ma propriété des squatters ?

C’est généralement une bonne idée de s’assurer que toute propriété que vous possédez est sécurisée avec des serrures solides sur les portes et les fenêtres.

Les alarmes antivol et les caméras de vidéosurveillance sont également des outils précieux pour sécuriser et surveiller votre propriété commerciale inoccupée. La simple présence de caméras de sécurité et d’alarmes antivol a un effet dissuasif contre la plupart des crimes. Tant que votre activité de vidéosurveillance est légale et que les caméras sont installées efficacement, les images qu’elle fournit peuvent être utilisées comme preuve dans la salle d’audience en cas de poursuites contre tout agresseur illégal sur votre propriété.

Un autre moyen infaillible de vous assurer que votre propriété commerciale ne soit pas victime de squatters est de vous assurer qu’elle ne reste pas vide ou sans surveillance pendant de longues périodes. Si vous savez que ce sera le cas, vous voudrez peut-être envisager d’embaucher un gardien vivant.

Comme l’expliquent les experts en sécurité des propriétés vacantes d’Oaksure, avoir des gardiens de propriété signifie que votre propriété est protégée 24 heures sur 24 ; en ayant quelqu’un dans votre immeuble au quotidien, vous pouvez être alerté de tout problème autour de votre propriété et vous protéger des squatters. A terme, la présence de gardiens sur une propriété fait qu’elle cesse d’être la cible des squatteurs qui ciblent exclusivement les immeubles vides. Après tout, les agents de sécurité, lorsqu’ils ne sont pas en service ou en pause, sont incapables d’empêcher les squatters de prendre le contrôle d’un bâtiment ou d’empêcher les voleurs d’entrer par effraction.

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