Taux prêt immobilier : Taux fixe ou ARM ?

Lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt immobilier, vous avez le choix entre deux structures de prêt de base : le prêt hypothécaire à taux fixe et le prêt hypothécaire à taux ajustable, ou « ARM ». Le type de prêt que vous choisirez dépendra en grande partie de votre situation financière particulière.

Avec un prêt à taux fixe, le taux d’intérêt est fixé au début du prêt et ce montant reste le même pendant toute la durée du prêt. Ces taux de prêt sont largement déterminés par l’état de l’économie au moment où le prêt est garanti. Les prêteurs ont tout intérêt à protéger leur argent, et si l’économie indique que l’économie est due à de fortes fluctuations, le taux d’intérêt sera probablement plus élevé qu’il ne le serait si l’économie était plus stable. .

Une hypothèque à taux variable, en revanche, est plus souple et permet tout de même au prêteur de se protéger des fluctuations du marché. Si l’augmentation du taux atteint un certain seuil pendant la durée de votre prêt, le prêteur peut ajuster le taux d’intérêt qui vous est facturé, ce qui affectera le montant du paiement pour le solde à terme.

Avantages et inconvénients de suivre la route ARM

Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez choisir un prêt hypothécaire à taux variable, s’il est possible que votre taux augmente. Oui, il est possible que votre taux augmente, cependant, le taux initial de l’ARM peut être inférieur à vos taux hypothécaires fixes, ce qui signifie que davantage de prêts pourraient potentiellement être admissibles à ce type de prêt car le prêteur dispose du filet de sécurité pour augmenter le taux. . si les taux d’intérêt augmentent pendant une période de temps prédéterminée.

Les avantages et les inconvénients du prêt hypothécaire à taux fixe

Au départ, les prêts hypothécaires à taux fixe sont généralement plus élevés que les ARM, de sorte que le taux peut être bloqué indépendamment de ce que fait le marché. Cela empêche le prêteur de perdre de l’argent. D’autre part, si le marché faiblit et que les taux baissent, le prêteur a la sécurité du taux précédemment verrouillé, il n’y a donc aucun risque pour lui. En tant qu’emprunteur, vous pouvez être assuré que votre taux ne changera pas, ce qui facilite grandement la budgétisation et la planification pour l’avenir. Vous ne pouvez pas être « évalué » pour payer votre maison en raison des ajustements hypothécaires constants. En général, les prêts immobiliers à taux fixe sont plus favorables à l’emprunteur qu’au prêteur, même si bien sûr ce n’est pas universellement vrai.

Comme vous pouvez le voir, il existe une variété d’avantages et d’inconvénients pour les hypothèques à taux fixe et à taux variable. L’option qui vous convient le mieux dépend de nombreux facteurs et il est important de parler avec votre banque ou votre prêteur pour déterminer quelle avenue pourrait vous convenir le mieux. Quelle que soit l’option que vous choisissez, magasinez toujours pour vous assurer d’obtenir le meilleur tarif possible. L’achat d’une maison est probablement le plus gros achat que vous ayez jamais fait et il est important de vous assurer de ne pas payer plus que nécessaire.

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