Tout ce que vous devez savoir sur le loyer étudiant

Si vous habitez en dehors d’une ville universitaire, vous n’êtes peut-être pas conscient de l’incroyable potentiel des locations étudiantes dans ces villes.

Avec un afflux garanti d’étudiants chaque année, investir dans un bien locatif est un excellent moyen de générer des revenus et de protéger votre avenir. Voici quelques-unes des choses que vous devez savoir avant d’envisager de louer à des étudiants.

louer aux étudiantsVous devrez trouver une grande propriété

Les étudiants aiment généralement vivre en groupe et vous aurez les meilleures chances de succès en investissant dans une propriété plus grande avec de nombreuses chambres. Cela peut être difficile trouver de belles maisons à louer mais il existe des outils en ligne qui pourraient vous aider. Avoir plus de chambres signifie également que vous pouvez augmenter vos revenus et que cela ne vous coûtera peut-être pas autant que vous le pensez, surtout si vous obtenez une propriété qui nécessite des travaux. Une touche de peinture et un revêtement de sol de bonne qualité peuvent suffire à créer une maison attrayante et désirable pour les locataires.

Les résidences étudiantes ne coûtent pas cher à meubler

Alors que certaines personnes préfèrent louer des biens non meublés, les étudiants aiment généralement rechercher ceux qui ont des meubles, en particulier des lits, des armoires, etc. Il peut sembler coûteux de meubler une résidence étudiante, mais vous pouvez vous procurer des pièces simples et basiques dans des endroits comme IKEA à un prix abordable. Nous vous recommandons d’investir dans du mobilier solide et neutre, en laissant le reste du mobilier à vos locataires. Si votre budget est serré, vous pouvez également consulter certains de ces endroits délaissés pour trouver des meubles abordables.

Vous aurez besoin d’une assurance

C’est une bonne idée pour les propriétaires de souscrire une assurance pour vous couvrir en cas de problème avec votre propriété. Repensez à vos années d’université : étiez-vous aussi responsable que vous l’êtes maintenant ? Bien que la plupart des étudiants respectent leur lieu de résidence, vous ne savez jamais quels accidents pourraient survenir. Vous pouvez aussi faites une clause dans le contrat que vos locataires obtiennent une assurance contenu comme un moyen de protéger davantage votre propriété et vous-même. Être déboursé en raison de réparations et d’indemnisations n’est pas une situation idéale pour un propriétaire, alors essayez de vous protéger de ces coûts en vous couvrant.

Vous voudrez peut-être envisager d’embaucher un nettoyeur

Avoir un nettoyeur est un peu un luxe pour la plupart des locataires, mais cela peut en fait être un excellent investissement pour les propriétaires. Savoir que votre propriété est nettoyée régulièrement offre beaucoup de réconfort, facilite l’entretien à long terme et est une aubaine pour les locataires potentiels. Vous pouvez inclure le coût d’un nettoyeur dans votre contrat de location pour vous aider à récupérer les coûts plus facilement.

Préparez-vous à un roulement élevé de locataires

Une partie de l’attrait de la location d’une résidence étudiante est qu’il y aura toujours des étudiants à la recherche d’un logement. Cependant, l’inconvénient est qu’il est peu probable qu’ils restent après un an ou deux. La plupart des étudiants commencent à chercher leur prochaine maison vers la fin de l’année, et beaucoup cherchent à commencer les baux l’automne suivant. Vous devez être préparé au fait qu’il peut y avoir quelques mois dans l’année où vous ne générerez pas de revenus locatifs de votre propriété. Pour cette fois, vous voudrez peut-être envisager de transformer la propriété en Airbnb, et quelques bons conseils sont disponibles comment gérer un Airbnb avec succès.

Vous devrez bien commercialiser votre propriété

Pour vous assurer d’avoir des locataires pour votre propriété, vous devrez bien la commercialiser. Il y a quelques de bons conseils sur ce que les étudiants recherchent dans leurs résidences étudiantes, qui vous sera très utile pour créer une annonce. Il existe d’excellentes plateformes avec lesquelles vous pouvez commercialiser votre propriété, notamment Rent.com et Apartments.com, ou vous pouvez choisir une agence locale qui peut répertorier la propriété en votre nom. Établir des liens au sein de la communauté étudiante est une autre bonne idée et pourrait vous aider à trouver plus facilement des locataires convenables.

Louer aux étudiants est un bon moyen de générer des revenus de votre investissement immobilier, notamment pour les grandes propriétés. Les logements étudiants sont en demande dans les zones universitaires, en particulier pour ceux qui souhaitent vivre une expérience plus adulte et hors campus. Avec un peu d’investissement et en tirant le meilleur parti des opportunités disponibles, la location aux étudiants pourrait être un excellent moyen de gagner de l’argent supplémentaire grâce à l’investissement immobilier.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.